可以通过查询不动产登记信息和相关部门核实。如果条件允许，可以请专业人员进行房屋检测。这些因素会对房屋未来价值和出租潜力产生影响。根据自身经济状况和需求来选择合适的房屋。
1. 房屋价格和历史交易情况：了解房屋的市场价格和历史交易情况，包括前几次挂牌售价、卖出价格和成交周期等信息，以便判断房价合理性和投资潜力。
2. 房屋权属和产权情况：确认房屋的产权证明是否完备，是否有抵押或查封等风险。可以通过查询不动产登记信息和相关部门核实。
3. 房屋质量和装修情况：仔细检查房屋的结构安全和装修质量，尤其是水电设施、墙体和地板等。如果条件允许，可以请专业人员进行房屋检测。
4. 小区环境和物业管理：考察小区的环境、绿化和配套设施，了解物业管理的情况和费用。可以与周边邻居交流，了解小区的居民素质和生活质量。
5. 交通和配套设施：关注房屋周边的交通便利程度和配套设施，如地铁、公交、商场、学校等。这些因素会对生活和投资价值产生重要影响。
6. 周边环境和发展规划：了解周边环境，如是否处于表现良好的发展区域，是否有规划中的大型工程等。这些因素会对房屋未来价值和出租潜力产生影响。
7. 买房目的和可承受能力：明确购房的目的和预算限制，切勿盲目追求短期利益而忽视长期投资价值。根据自身经济状况和需求来选择合适的房屋。