在购买二手房时，签订买卖合同是非常重要的一步。买家需准备好相关贷款材料，并与银行协商办理贷款手续。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期等条款。过户手续完成后，买家成为房屋的合法所有人。在签约过程中，买卖双方应特别注意合同中的各项条款，确保自身利益不受损害。同时，要注意保留相关的付款凭证和证明材料，以备后续需要。
在购买二手房时，签订买卖合同是非常重要的一步。以下是二手房网签流程的全解析和签约必读攻略：
1. 签订预订合同：买家和卖家在确定交易意向后，签订预订合同，并支付预订金。预订金一般为房屋总价的1%-5%。
2. 办理贷款：买家可以根据自身情况选择办理商业贷款或公积金贷款。买家需准备好相关贷款材料，并与银行协商办理贷款手续。
3. 办理备案手续：卖家将房屋信息报备给当地房地产交易中心，并办理备案手续。买家可以通过查询备案信息来确认房屋的真实性和合法性。
4. 签订正式买卖合同：在银行批准贷款后，买卖双方签订正式买卖合同。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期等条款。
5. 缴纳首付款：买家需按合同约定的首付比例，将首付款支付给卖家。
6. 办理过户手续：买卖双方准备好房屋过户所需的材料，并前往当地房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，买家成为房屋的合法所有人。
7. 办理贷款抵押手续：买家需将贷款合同、过户证明等材料提交给银行，并办理贷款抵押手续。银行审核通过后，将贷款支付给卖家。
8. 交付房屋：根据合同约定的交房日期，卖家将房屋交付给买家并办理交接手续。买家可以进行验房，确认房屋的质量和装修情况。
9. 缴纳税费：买家应按照当地税务部门的规定，缴纳房屋买卖所涉及的税费。常见的税费包括契税、个人所得税等。
10. 办理产权证书转移手续：买卖双方准备好产权证书转移所需的材料，并前往当地不动产登记中心办理产权证书转移手续。办理完成后，买家成为房屋的合法产权人。
在签约过程中，买卖双方应特别注意合同中的各项条款，确保自身利益不受损害。同时，要注意保留相关的付款凭证和证明材料，以备后续需要。如果对签约流程不熟悉，建议咨询专业律师或房产中介，以确保交易的顺利进行。