确认卖方是否真正拥有该房屋的所有权，并通过房产证、土地证等文件核实。查看房屋是否存在漏水、墙体开裂等问题，并确认房屋的主体结构是否稳固。考虑小区的安全性、噪音情况、绿化率等因素，根据自身需求进行选择。可以向卖方索要房屋交易的完整合同和相关收据，以便核对房屋所处的合法性。可以参考当地的房价数据、政策变化等因素，综合考虑后做出决策。购买二手房是一个重大的决策，需要认真考虑和核实各个方面的细节。
在购买二手房之前，有几个关键的细节需要注意。以下是家庭置业指南中关于购买二手房的六个关键细节：
1.核查房屋所有权：在购买二手房前，核查房屋的所有权是否清晰。确认卖方是否真正拥有该房屋的所有权，并通过房产证、土地证等文件核实。
2.检查房屋结构和装修状况：在看房时要仔细检查房屋的结构和装修状况。查看房屋是否存在漏水、墙体开裂等问题，并确认房屋的主体结构是否稳固。
3.了解房屋所在小区情况：了解房屋所在小区的环境、物业管理状况、配套设施等情况。考虑小区的安全性、噪音情况、绿化率等因素，根据自身需求进行选择。
4.查看相关手续：核对房屋所需的相关手续是否齐全，如产权证、土地使用证等。可以向卖方索要房屋交易的完整合同和相关收据，以便核对房屋所处的合法性。
5.了解周边配套设施：了解房屋周边的交通、教育、医疗、购物等配套设施情况。考虑周边交通便利程度、教育资源、医疗服务水平等，以决定是否适合居住。
6.了解周边房价走势和投资潜力：了解周边房价的走势和潜力，判断房屋是否有投资价值。可以参考当地的房价数据、政策变化等因素，综合考虑后做出决策。
购买二手房是一个重大的决策，需要认真考虑和核实各个方面的细节。通过认真的分析和了解，可以更好地选择适合自己的二手房。