但对于企事业单位购买二手住房，增值税税率为5%。土地使用税根据当地政府的政策规定和标准来计算，税率往往较低，按照目前的规定可以在房价中抵扣。以上仅是二手房交易涉及的一些主要税费和费用，具体情况还需要根据当地的政策规定来确定。购买或出售二手房前，建议咨询专业人士或当地税务部门，确保能够正确了解并计算相关税费和费用，以避免发生问题。
二手房交易税费指南是指购买或出售二手房时涉及的各种税费和费用的指南。对于懂房产税的人来说，了解并正确计算这些税费是非常重要的，可以避免不必要的经济损失。以下是二手房交易税费指南中常见的一些税费：
1. 增值税：对于个人购买二手住房，尚不征收增值税。但对于企事业单位购买二手住房，增值税税率为5%。
2. 契税：契税是购买二手住房必须缴纳的一项税费，税率根据房屋交易价格的不同分段征收，一般为1%至3%。税率的具体计算方式可以根据当地税务部门的规定来确定。
3. 土地使用税：如果此套二手住房所处的土地使用权有偿使用，则需要缴纳土地使用税。土地使用税根据当地政府的政策规定和标准来计算，税率往往较低，按照目前的规定可以在房价中抵扣。
4. 个人所得税：如果卖方在出售二手住房后获得了收益，需要缴纳个人所得税。按照当前的政策，对于个人出售住房的差额收入，按照全国统一的20%的税率计算。但是对于持有满5年的住房，可以免除个人所得税。
5. 维修基金：如果购买的二手住房属于小区或楼盘的，需要加入该小区或楼盘的维修基金，在交易过程中支付一定比例的维修基金。这个费用根据当地政府的规定来计算。
以上仅是二手房交易涉及的一些主要税费和费用，具体情况还需要根据当地的政策规定来确定。购买或出售二手房前，建议咨询专业人士或当地税务部门，确保能够正确了解并计算相关税费和费用，以避免发生问题。