购买二手房时，可能会面临产权纠纷问题，比如房屋所有权不清、他人有权利争议等。二手房可能存在抵押的情况，购买者需要确保是否有抵押权人，以及抵押的金额和期限等。购买二手房时，需要进行房屋过户手续，确保房屋的合法所有权转移。
买二手房时，存在一些法律风险和需要保障的问题。下面是一些顾虑与消解的方法：
1. 风险：产权纠纷。购买二手房时，可能会面临产权纠纷问题，比如房屋所有权不清、他人有权利争议等。
解决方法：购买者可以通过查阅不动产权证、不动产登记簿等相关材料，确保房屋的所有权清晰，也可以委托专业机构进行产权调查。
2. 风险：土地使用权问题。二手房房屋的土地使用权可能存在问题，比如合法性、使用年限等。
解决方法：购买者可以查阅土地证、土地规划等相关材料，确保土地使用权合法，同时可以咨询专业人士了解土地使用权相关法律规定。
3. 风险：抵押问题。二手房可能存在抵押的情况，购买者需要确保是否有抵押权人，以及抵押的金额和期限等。
解决方法：购买者可以查阅不动产抵押登记信息，确保抵押的合法性和真实性，也可以向抵押权人了解相关情况。
4. 保障：合同签订。购买二手房时，签订合同是非常重要的环节，合同应明确双方的权利和义务，以及房屋的实际情况和价格等。
解决方法：购买者可以委托专业律师起草购房合同，确保自身权益得到保护。同时，购买者应详细阅读合同条款，并注意合同中的风险提示和免责条款等。
5. 保障：交易过户。购买二手房时，需要进行房屋过户手续，确保房屋的合法所有权转移。
解决方法：购买者可以委托专业机构办理房屋过户手续，确保过户的合法性和有效性。同时，购买者应仔细核对过户手续的相关文件和材料。
总的来说，购买二手房存在一些法律风险，但通过仔细查阅相关材料、咨询专业人士、委托专业机构办理手续等方式，购买者可以消解这些顾虑，并确保自身的合法权益得到保障。