如果发现房价正在上涨，可以考虑尽早购买，以避免价格上涨导致成本增加。同时，应根据自己的经济情况和财务能力，合理规划还款方式和期限，避免财务风险。考虑房屋的面积、户型、位置、周边配套设施等因素，并根据自己的经济状况确定合理的购房预算。了解市场行情和卖方的情况，可以更加理性地进行谈判，并根据自己的购房需求确定底线。
在制定二手房购买计划时，需要考虑以下几个方面的市场洞察和策略布局：
1. 了解当地房价趋势：通过研究当地的房价走势，了解市场的供需关系和价格变动情况，以便确定购买时机。如果发现房价正在上涨，可以考虑尽早购买，以避免价格上涨导致成本增加。
2. 研究区域发展前景：考虑购买二手房的区域是否处于快速发展和改善的趋势中。例如，有望成为新兴商业中心的地区或有城市改造计划的地区，往往具有较大的投资潜力。
3. 分析房屋质量与装修情况：在购买二手房时，需要对房屋的质量和装修状况进行全面评估。如果房屋需要进行大规模的翻修和修缮，可能需要额外的投资，因此需在购买决策中将这部分成本考虑进去。
4. 注意购房贷款政策：了解并适应当地的购房贷款政策，以选择适合自己的贷款方式和利率。同时，应根据自己的经济情况和财务能力，合理规划还款方式和期限，避免财务风险。
5. 考虑个人需求和预算：购买二手房时，要根据自己的实际需求和预算来选择合适的房屋。考虑房屋的面积、户型、位置、周边配套设施等因素，并根据自己的经济状况确定合理的购房预算。
在策略布局方面，可以考虑以下几个方面：
1. 制定购房规划：根据市场洞察和个人需求，制定明确的购房规划，包括购房时间、购房预算、购房区域等方面的要求。
2. 寻找合适的购房渠道：可以通过房地产中介、房产网站、朋友、亲戚等途径寻找合适的二手房源。同时，还可以关注房产交易展会和拍卖会等渠道，以获取更多的购房选择。
3. 做好市场调研和比较：在确定购房目标后，要进行细致的市场调研，了解该区域的二手房价格水平、交易量、竞争情况等。同时，可以比较不同房源的价格、户型、地理位置等要素，以选择性价比较高的房屋。
4. 谨慎谈判：在购买二手房时，可以通过与卖方进行谈判以争取更好的价格和条件。了解市场行情和卖方的情况，可以更加理性地进行谈判，并根据自己的购房需求确定底线。
5. 注意房产证和合同：购房时务必仔细核对房产所有权证和相关合同，确保房屋的合法性和真实性。
总之，制定二手房购买计划和进行市场洞察是非常重要的，通过合理的策略布局可以帮助买方更好地选择合适的房屋和获得更优惠的价格，从而达到投资和居住的目的。