辨别二手房合法性及产权证明真伪通常需要进行以下步骤：1.查阅房产证：首先要查看二手房的房产证，确认是否是真实有效的。房产证上应包含房屋的所有者及其权益，包括所有权、使用权、居住权等。可以向卖方要求出示原件，并与相关部门核实。可以通过不动产登记网站或相关机构查询房屋的不动产权证明，与房产证上的信息进行比对。在购买二手房前，最好咨询相关部门或专业人士，以确保自己的权益。
辨别二手房合法性及产权证明真伪通常需要进行以下步骤：
1. 查阅房产证：首先要查看二手房的房产证，确认是否是真实有效的。房产证上应包含房屋的所有者及其权益，包括所有权、使用权、居住权等。可以向卖方要求出示原件，并与相关部门核实。
2. 查阅不动产权证明：不动产权证明是国家不动产登记系统发布的电子证明，他能够证明房屋的产权归属和权益情况。可以通过不动产登记网站或相关机构查询房屋的不动产权证明，与房产证上的信息进行比对。
3. 查询权属登记信息：可以通过当地的房产管理部门或不动产登记机构查询房屋的权属登记信息。了解房屋的历史交易记录，确保没有产权纠纷或争议。
4. 核实房屋产权交易过程：可以与卖方了解房屋的历史交易信息，包括购买时间、购买价格、原始产权证明等。同时可以咨询相关部门或房产中介，了解是否存在转让纠纷。
5. 审查相关证件和合同：除了房产证和不动产权证明，还需要审查其他相关证件和合同，如购房合同、过户手续、交易过程的相关发票等。确保合同和证件的真实性和合法性。
6. 咨询专业人士：如果对二手房的合法性和产权证明还存在疑问，可以咨询专业人士，如房地产律师或产权交易中心。他们可以提供专业的意见和帮助。
需要注意的是，以上步骤仅供参考，每个国家和地区的二手房交易规则和程序可能存在差异。在购买二手房前，最好咨询相关部门或专业人士，以确保自己的权益。