考虑到房屋价格、贷款能力以及日后的装修、维护费用等，确保自己能够负担得起。考虑到自己的家庭结构、生活方式以及个人需求，确定合适的房屋类型。好的交通条件有助于提高居住舒适度和房屋的价值。考虑不同房屋的价格、地段、房屋状况等因素，做出最合适的选择。
购买二手房前的选房技巧与策略：
1. 确定预算：在购买房屋前，首先要确定自己的购房预算。考虑到房屋价格、贷款能力以及日后的装修、维护费用等，确保自己能够负担得起。
2. 选择地段：地段是购买房屋的重要考虑因素之一。选择繁华地段或地段发展潜力较大的区域，能够提升房屋的升值潜力。
3. 房屋性质：根据自己的需求选择合适的房屋性质，如公寓、别墅、联排别墅等。考虑到自己的家庭结构、生活方式以及个人需求，确定合适的房屋类型。
4. 房屋状况：仔细检查房屋的状况，包括房屋结构、装修情况、房屋年限等。如果条件允许，最好请专业人士进行房屋检测，以确定房屋的质量和存在的潜在问题。
5. 朝向和采光：考虑房屋的朝向和采光情况。南北通透、阳光充足的房屋更受欢迎，因为它们能提供更好的居住体验。
6. 配套设施：考虑房屋周边的配套设施，如学校、医院、购物中心、交通等。方便的生活配套设施将提高自住或出租房屋的吸引力。
7. 交通条件：考虑房屋的交通便利程度，包括公共交通站点的距离、交通拥堵情况以及道路改造等。好的交通条件有助于提高居住舒适度和房屋的价值。
8. 社区环境：考虑房屋所在社区的环境和安全性。安静、环境优美的社区会提高居住舒适度和房屋价值。
9. 法律规定：了解相关的法律规定和房屋购买程序，确保自己的权益得到保障。最好咨询专业的律师或房地产中介，以获取专业建议和帮助。
10. 比较多个选择：不要急于做决定，比较多个选择，权衡利弊。考虑不同房屋的价格、地段、房屋状况等因素，做出最合适的选择。
最后，购买二手房前最好咨询专业的房地产中介或经纪人，他们可以提供专业的建议和帮助，帮助您做出明智的决策。