3.4乙方有权对购买的房屋进行检查和验收，确认房屋的实际状况与约定一致后方可接受交付。
名称：二手房购买合同
出售人（以下简称甲方）：（出售人的姓名或名称）
购买人（以下简称乙方）：（购买人的姓名）
交易房屋：（详细描述房屋的位置、面积、户型等信息）
交易价格：（具体标明房屋的出售价格）
一、买卖双方确认
1.1 甲、乙双方均为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人，乙方确认并保证其购买属于自愿行为并具备支付能力。
1.2 甲方拥有该房屋的所有权，并无抵押、查封等纠纷，保证将其房屋的所有权合法转让给乙方。
1.3 乙方确认其对该房屋具有完全理解，并对该房屋的功能、状况、装修等事项已经认真核实和了解。
1.4 乙方同意接受现状购买，对该房屋存在的任何瑕疵或现有装修等事项不提出异议。
二、房屋的转让和交付
2.1 甲方应按照约定的价格将该房屋转让给乙方，并将房屋的实际使用权和物权纠纷一并转让给乙方。
2.2 甲方应当于签订本合同时提供所有相关证件备齐，并保证证件真实有效。
2.3 乙方应在（约定的付款期限）内支付全部购房款项给甲方，并收到甲方提供的完整房屋证件。
2.4 甲方应在收到全部购房款项后，将房屋转交给乙方，并协助办理相关交接手续。
三、权利和义务
3.1 甲方有责任保证乙方所购房屋的所有权没有被任何第三方侵犯，并无他人对该房屋行使优先购买权。
3.2 甲方应保证房屋不存在任何纠纷、抵押或查封等情况，并对因此造成的损失承担相应责任。
3.3 乙方应按照约定时间支付购房款项，并在支付款项后履行相应的交付手续。
3.4 乙方有权对购买的房屋进行检查和验收，确认房屋的实际状况与约定一致后方可接受交付。
四、违约责任
4.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，对因此造成的损失责任由违约方承担，并赔偿对方的实际损失。
4.2 所有因不可抗力或政府行为导致违约的情况，免除双方的违约责任。
五、其他约定
5.1 本合同经甲、乙双方签字确认后生效，并成为双方的法律文件。
5.2 本合同的所有修改、补充及争议解决均需以书面形式进行。
5.3 本合同的履行及争议解决均适用于中华人民共和国的法律法规。
（以下为出卖人与买受人签字栏）
甲方（出售人）：（签字） 乙方（购买人）：（签字）
签订日期：__________