价格过低可能意味着房屋存在严重的问题，例如结构损坏、法律问题等。如果有多起投诉，可能意味着该房屋周围环境有问题，如噪音、犯罪等。如果房屋扩建或翻新超出了容积率规定，可能存在违法建筑的隐患。购买抵押房屋可能会带来风险，债务也可能需要买方承担。如果存在使用权争议，可能会导致购买者无法正常使用房屋。最重要的是，购买二手房务必进行充分的调查和实地考察。
购买二手房是一项重大的经济决策，因此在浏览二手房广告时，我们需要仔细观察和识别潜在的隐患。下面是一些常见的二手房广告隐患以及如何识别它们的指南：
1. 房屋照片以及描述不一致：仔细观察房屋广告中的照片和描述是否一致。如果照片中显示的房屋与描述中的不一致，可能存在隐藏的问题或瑕疵。
2. 价格过低：如果广告中显示的价格远低于市场价，必须谨慎对待。价格过低可能意味着房屋存在严重的问题，例如结构损坏、法律问题等。
3. 隐瞒房屋瑕疵：留意广告中是否提到了房屋的瑕疵或问题。有些卖家可能故意隐瞒房屋的问题，以吸引潜在买家。
4. 居民投诉：查询房屋所在小区的居民投诉情况。如果有多起投诉，可能意味着该房屋周围环境有问题，如噪音、犯罪等。
5. 超出容积率：了解房屋所在小区的容积率。如果房屋扩建或翻新超出了容积率规定，可能存在违法建筑的隐患。
6. 房屋面积不符：比较广告中的房屋面积与实际情况。有些卖家可能夸大或缩小房屋的面积。
7. 抵押或债务问题：查询房屋的抵押情况以及是否有任何债务。购买抵押房屋可能会带来风险，债务也可能需要买方承担。
8. 房屋历史交易记录：了解房屋的历史交易记录，以确定是否存在频繁转手的问题或其他潜在风险。
9. 房屋使用权问题：查询房屋的使用权是否清晰。如果存在使用权争议，可能会导致购买者无法正常使用房屋。
10. 与开发商或中介核对信息：如果购买的是开发商的二手房，与开发商核对房屋广告中的信息以确保准确性。
最重要的是，购买二手房务必进行充分的调查和实地考察。在签订合同之前，最好聘请专业的房地产律师对合同和房屋进行全面的审核和评估，以确保购买是明智和安全的决定。