在二手房交易中，契税是买卖双方都需要面对的一项费用。可以根据市场行情和房屋实际价值来确定一个合理的价格，避免出现过高的价格导致契税增加。可以通过合理分割出土地价值和建筑物价值，将土地价值尽量降低，从而减少契税负担。在进行二手房交易前，可以了解当地的相关政策，并结合自身情况选择合适的优惠政策。需要注意的是，以上策略需要遵守相关法律法规，避免做出违法行为。
在二手房交易中，契税是买卖双方都需要面对的一项费用。为了优化契税，可以考虑以下策略：
1.合理确定房屋价格：契税是按照房屋的成交价格计算的，因此合理确定房屋价格能够有效降低契税负担。可以根据市场行情和房屋实际价值来确定一个合理的价格，避免出现过高的价格导致契税增加。
2.分割出土地价值：在二手房交易中，房屋价格包含了土地价值和建筑物价值。土地价值比例高的房屋契税也相对较高。可以通过合理分割出土地价值和建筑物价值，将土地价值尽量降低，从而减少契税负担。
3.使用赠与方式：有些地区对于亲属之间的房屋赠与，可以享受较低的契税税率甚至是免税。如果符合相关规定，可以考虑通过赠与方式进行房屋交易，从而减少契税的支付。
4.转让资产方式：在一些地方，资产的转让可以享受到较低的税率。如果买卖双方在二手房交易中还有其他资产可以调整，可以考虑将资产作为交易内容的一部分，从而减少契税的支付。
5.了解地方政策及优惠政策：不同地区对于契税的规定有所不同，有些地方也会实施相关契税的优惠政策，比如减免或分期缴纳等。在进行二手房交易前，可以了解当地的相关政策，并结合自身情况选择合适的优惠政策。
需要注意的是，以上策略需要遵守相关法律法规，避免做出违法行为。同时，对于具体情况还需要根据当地的政策进行具体分析，以确保选择的优化策略合法可行。