根据当地政策不同，税费的具体数额可能有所不同。银行会对买方进行审核，并根据审核结果来决定是否批准贷款。买方需向不动产登记机构提交相关申请，并提供必要的材料，经过审核后，产权证书将转移到买方名下。包括办理过户手续、更换户名等。建议买方在购买之前要对房屋进行核验，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。
买卖二手房需要办理一系列的手续，以下是二手房交易手续办理的全攻略：
1. 房屋核验：买方在决定购买某个二手房之前，首先要对房屋进行核验，包括查看房屋证件、产权证明、房屋权属和使用情况等。
2. 协商达成意向：买卖双方在确定交易意向后，需要协商房屋的价格、付款方式、交房时间等相关事项，并签订购房合同。
3. 筹集资金：买方需要准备足够的资金来购买房屋，包括首付款和贷款。可以选择向银行贷款或者通过个人储蓄来支付。
4. 过户手续：买卖双方需要到当地的房地产交易中心进行房屋过户手续办理。具体步骤包括填写过户申请、提供相关证件材料、缴纳过户费用等。
5. 缴纳税费：买方需要承担一定的税费，包括契税、个人所得税等。根据当地政策不同，税费的具体数额可能有所不同。
6. 办理贷款手续：如果需要贷款购买房屋，买方需要向银行提交相关贷款申请，并提供必要的贷款材料。银行会对买方进行审核，并根据审核结果来决定是否批准贷款。
7. 办理产权证书转移：在过户手续完成之后，买方还需要将房屋的产权证书转移到自己名下。买方需向不动产登记机构提交相关申请，并提供必要的材料，经过审核后，产权证书将转移到买方名下。
8. 办理水电气交接手续：在房屋交割过程中，买卖双方需要进行水电气的交接手续。包括办理过户手续、更换户名等。
9. 办理其他相关手续：根据当地的规定，买方可能还需要办理其他相关手续，如社保转移、学区调整等。
总的来说，买卖二手房的手续办理过程相对复杂，需要买卖双方的共同配合才能顺利完成。建议买方在购买之前要对房屋进行核验，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。