如果有任何疑问或不同意的地方，应与对方协商，明确并修改合同条款。确保卖方按时办理过户手续，并在过户前完成所有相关支付事宜。在此情况下，买方可以与卖方协商，要求其整改或赔偿。总之，保护自己权益的关键是要做好充分的准备工作，对合同条款进行细致审查，并在交易过程中保持警惕，及时采取措施保护自己的权益。
保护自己权益的战术包括以下几点：
1. 仔细阅读合同：在签署二手房买卖合同之前，必须仔细阅读合同条款，并确保自己理解其中的所有内容。如果有任何疑问或不同意的地方，应与对方协商，明确并修改合同条款。
2. 审查房产信息：买方应仔细审核房产证和产权证明等相关文件，确保所有权益的真实性和合法性。同时，可以借助专业人士，如律师或房屋评估师的帮助，对房产的历史、产权状况、限制性条款等进行全面审查。
3. 紧密关注过户手续：买卖双方应在房屋交易过程中密切关注房产的过户手续。确保卖方按时办理过户手续，并在过户前完成所有相关支付事宜。同时，在房产过户前，也需要确保房屋的质量和设施均符合合同约定。
4. 合理确定违约责任：买卖双方应在合同中明确约定违约责任和违约赔偿方式。并且在合同约定中，可以设置一些保障措施来确保自己的权益，如违约方需支付一定比例的违约金，或是损失的赔偿。
5. 监督整改维修问题：在购买二手房后，可能会出现房屋质量或设施问题。在此情况下，买方可以与卖方协商，要求其整改或赔偿。如果协商无果，买方可以向相关部门投诉，或是寻求法律途径来保护自己的权益。
总之，保护自己权益的关键是要做好充分的准备工作，对合同条款进行细致审查，并在交易过程中保持警惕，及时采取措施保护自己的权益。此外，如果面临纠纷或争议，可以寻求专业人士的帮助，如律师或房地产专家等。