核对租约的签订日期、租期、租金金额、租金支付方式等信息。了解租客的情况，有没有意愿继续租住以及其他相关事宜。例如，可以与租客商议提前解约、重新谈判租金和租约条款等。确保解约过程合法有效。确保在买家合法地收回房屋后，再行处理原有租约问题。
在二手房交易中，如果存在旧租约问题，可以按照以下步骤进行处理：
1. 审查旧租约：首先，买家和卖家需要审查现有的租约文件，了解租约的具体内容和细节。核对租约的签订日期、租期、租金金额、租金支付方式等信息。
2. 与租客沟通：如果买家计划成为新的房东，并且有意愿继续出租房屋，需要与租客进行沟通。了解租客的情况，有没有意愿继续租住以及其他相关事宜。
3. 协商解决方案：根据租客的意愿和房屋买卖双方的要求，可以协商出一个解决方案。例如，可以与租客商议提前解约、重新谈判租金和租约条款等。
4. 公正机构确认解约：如果双方达成共识，可以请公正机构出具解约协议或解约书，明确解除原有租约的日期和条件。确保解约过程合法有效。
5. 符合条件下办理过户：如果买方决定自住，而租约无法解决，可以考虑在交易过户之前等待租约到期。确保在买家合法地收回房屋后，再行处理原有租约问题。
补充注意事项：
- 如果出现 租客与房东之间有纠纷，可以寻求专业的法律咨询或律师的帮助。
- 在协商解决方案或签订解约协议时，可以抄送律师以确保合同合法有效。
- 若遇到问题复杂的旧租约，可以参考当地法律法规或房地产管理局的规定。