在二手房买卖合同中，有一些重要的细节需要澄清，以保护买卖双方的利益。这些细节在合同中的明确约定，可以帮助双方避免纠纷和争议，保护各自的利益。建议在签订合同前，咨询专业律师或不动产经纪人的意见，确保合同的完整和有效。
在二手房买卖合同中，有一些重要的细节需要澄清，以保护买卖双方的利益。以下是必须澄清的十大细节：
1. 房屋的所有权情况：必须明确房屋的所有权归属，确保卖方拥有合法的所有权，并能够合法出售房屋。
2. 房屋的使用权情况：要澄清房屋是否存在租赁合同或其他使用权利制约情况。
3. 房屋的面积和格局：确保房屋的实际面积与合同中约定的面积相符，房屋的格局是否符合买方的需求。
4. 房屋的装修和建筑质量：应澄清房屋的装修情况和建筑质量，包括水电设施、房屋结构等。
5. 房屋的抵押情况：要了解房屋是否有抵押贷款，以及抵押贷款的还款情况。
6. 产权证和房屋证明文件：要核实房屋的产权证和相关房屋证明文件的真实性和合法性。
7. 房屋的税费情况：了解房屋的相关税费，如房屋交税情况、物业费等。
8. 房屋的维修责任和时间：明确房屋的维修责任和维修时间的约定，以及相关维修费用的分担方式。
9. 交付和过户时间：确保合同中约定的交付和过户时间符合双方的需求和实际情况。
10. 违约责任和解决争议的方式：明确双方违约责任和解决争议的方式，如通过仲裁还是诉讼。
这些细节在合同中的明确约定，可以帮助双方避免纠纷和争议，保护各自的利益。建议在签订合同前，咨询专业律师或不动产经纪人的意见，确保合同的完整和有效。