7.审查合同：购房者在签订合同前应仔细审查条款，并咨询专业人员解答疑问，确保自身权益。
二手房购买流程一览：
1. 找寻目标房源：可以通过网络、中介机构、报纸等渠道寻找心仪的二手房源。
2. 查看房源：预约中介或房主，前往实地查看房源，了解房屋的实际情况。
3. 签订意向书：若确定购买该房源，与房主签订意向书，明确双方的购房意愿和条件。
4. 签订购房合同：双方在律师或中介的指导下，签订正式购房合同，并支付相应的定金。
5. 办理贷款：如需贷款购房，购房者需要准备相关的贷款材料，与银行协商贷款事宜，并签订贷款合同。
6. 过户手续：购房者需要提供相关材料（如身份证、购房合同、贷款合同等），与卖方一同前往房产交易登记中心办理过户手续。
7. 支付购房款：购房者需在规定的时间内支付购房款，并办理相关的税费、证件等手续。
8. 办理产权和不动产登记：购房者需要办理房屋产权过户登记、不动产登记等手续，确保房产归属权的转移。
9. 签订交房验收协议：购房者在房屋交付前，与卖方签订交房验收协议，确认房屋的交付质量和条件。
10. 缴纳物业费及其他费用：购房者需要及时缴纳物业费及其他相关费用，确保正常使用房产。
注意事项：
1. 购房预算：购房者应提前明确自己的购房预算，包括房款、装修费用、税费等。
2. 房屋调查：在购买之前，购房者应彻底了解房屋的属性、周边环境、建筑质量等，避免购买到有纠纷或争议的房产。
3. 法律法规：购房者需了解房地产相关法律法规，确保自身权益不受损害。
4. 交付验收：购房者应仔细检查房屋的交付质量，如发现问题及时提出并与卖方协商解决。
5. 贷款选择：如需贷款购房，购房者应比较不同银行的贷款利率、还款方式等，选择适合自身的贷款产品。
6. 正规中介机构：购房者应选择信誉好、经验丰富、有合法经营资质的中介机构，以保障购房安全。
7. 审查合同：购房者在签订合同前应仔细审查条款，并咨询专业人员解答疑问，确保自身权益。
8. 审查产权证明：购房者应审查房屋的产权证明、土地使用证等证件，以确认房产的合法性。
9. 注意签字：购房者在签订任何相关文件前，应认真阅读内容，并保留好自己的复印件或副本。
10. 意见交流：购房者应与卖方保持积极沟通，解决交易过程中的问题，维护自身利益。