如果市场上的房屋价格有上涨趋势，可以适当上调价格，反之亦然。反之，如果需求较低，可以适当下调价格以促进销售。反之，如果房屋存在一些问题或者不足，可以适当降低价格。总之，灵活应对市场变动需要不断观察市场动态，了解自身房屋的优势与不足，选择合适的时机进行调价。同时，在调价过程中，也要考虑到买家的接受程度，避免价格过高导致房屋难以成交。
在二手房市场中，灵活应对市场变动是非常重要的，下面提供几种常见的二手房调价策略：
1. 根据市场上类似房屋的售价调整价格：可以通过观察周边房屋的售价，以及相似房屋的调价情况来进行自己房屋价格的调整。如果市场上的房屋价格有上涨趋势，可以适当上调价格，反之亦然。
2. 根据市场需求情况调整价格：如果市场上对某一地区或某一类型的房屋需求较大，可以适当上调价格以适应市场需求。反之，如果需求较低，可以适当下调价格以促进销售。
3. 根据自身房屋的优势调整价格：如果房屋具有较好的装修、楼层、朝向等优势，可以适当提高价格。反之，如果房屋存在一些问题或者不足，可以适当降低价格。
4. 根据市场行情调整价格：可以通过观察整个房地产市场的走势，根据市场的涨跌情况来调整自己房屋的价格。例如，如果市场整体上涨且购房需求旺盛，可以适当涨价；反之亦然。
总之，灵活应对市场变动需要不断观察市场动态，了解自身房屋的优势与不足，选择合适的时机进行调价。同时，在调价过程中，也要考虑到买家的接受程度，避免价格过高导致房屋难以成交。