要降低价格波动风险，可以选择稳定的房产市场地区，避免投资过高风险区域。可以通过查看相关房产证、土地使用证、购房合同等来确认产权情况。可以提前对个人财务状况进行评估，确保有足够的偿还能力。可以选择人口流入较多、租赁需求较高的地区进行投资。定期维护房屋，确保租客的居住体验。
二手房投资风险分析：
1. 价格波动风险：市场价格会受到多种因素的影响，如政策变化、经济形势等。要降低价格波动风险，可以选择稳定的房产市场地区，避免投资过高风险区域。
2. 产权纠纷风险：购买二手房时，要确保房屋的产权清晰合法，避免购买到存在产权纠纷的房产。可以通过查看相关房产证、土地使用证、购房合同等来确认产权情况。
3. 质量问题风险：购买二手房时，要对房屋的物理结构、装修质量进行仔细检查，避免购买到存在质量问题的房产。可以请专业人士进行验房，确保房屋质量符合要求。
4. 贷款风险：如果通过贷款购买房屋，要确保购房贷款能力，避免出现偿还困难。可以提前对个人财务状况进行评估，确保有足够的偿还能力。
5. 租赁风险：如果计划出租购买的二手房，要对租赁市场了解清楚，避免出现租房难、租金回报低等问题。可以选择人口流入较多、租赁需求较高的地区进行投资。
如何规避踩雷：
1. 做好充分的市场调研，了解所投资地区的房价走势、租赁需求等情况，避免盲目投资。
2.选择有信誉、口碑良好的中介公司或开发商进行交易，确保房屋信息真实可靠。
3. 仔细阅读购房合同，了解其中的约定和条款，确保自身权益受到保护。
4. 做好房屋验收工作，对房屋的质量问题进行仔细检查，确保没有隐患。
5. 如购房时选择贷款，要进行详细的贷款利率、期限等方面的比较，选择适合自己的贷款方式。
6. 如果计划出租房屋，要了解当地租赁市场情况，并选择合适的租客，签订合理的租赁合同。定期维护房屋，确保租客的居住体验。