根据预计的租金收入和其他相关收益，结合物业费、维修费用等支出，计算出预期收益，再通过资本化率或利润率来评估房屋的价值。需要注意的是，以上方法仅供参考，二手房价格也受到市场供需、地理位置、政策因素等因素的影响，因此在购买二手房时，还需要结合自身需求、预算和市场行情等因素进行综合考虑。最好咨询专业人士或熟悉当地二手房市场的人士，以获得更准确的评估结果。
评估二手房价格可以使用以下方法了解房屋的真实价值：
1. 对比法：通过对比同一小区或附近区域相似房屋的成交价格，来估计二手房的市场价值。可以参考的数据包括同一小区或附近区域最近的成交房屋信息，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修程度等因素。
2. 收益法：适用于购买用于投资的二手房。根据预计的租金收入和其他相关收益，结合物业费、维修费用等支出，计算出预期收益，再通过资本化率或利润率来评估房屋的价值。
3. 曾经交易法：对于已经多次交易过的二手房，可以参考前几次交易的价格变化，结合市场的涨跌情况，来估计当前的市场价值。
4. 成本法：通过计算二手房的建设成本、装修成本、土地价格等，再考虑房屋使用时程度的折旧，来评估房屋的价值。
5. 专业评估：可以请专业房地产评估师进行评估，他们会通过对房屋的实地考察和资料分析，综合考虑市场因素、物业条件、社区环境等多方面的因素，给出一个较为准确的房屋价值评估。
需要注意的是，以上方法仅供参考，二手房价格也受到市场供需、地理位置、政策因素等因素的影响，因此在购买二手房时，还需要结合自身需求、预算和市场行情等因素进行综合考虑。最好咨询专业人士或熟悉当地二手房市场的人士，以获得更准确的评估结果。