购买二手房需要准备以下必备文件：1.购房合同：二手房买卖双方签署的正式购房合同，合同中应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交房日期等内容。建议购房人提前与银行联系，了解详细的贷款材料要求。
购买二手房需要准备以下必备文件：
1. 购房合同：二手房买卖双方签署的正式购房合同，合同中应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交房日期等内容。
2. 产权证复印件：卖方提供的房屋产权证明文件的复印件，确保房屋的合法权属。
3. 身份证复印件：购房人的身份证复印件，用于核实购房人的身份信息。
4. 房产证明材料：购房人提供的住房公积金提取申请书、房屋抵押公证书等证明房屋产权和使用情况的文件。
5. 结婚证复印件：购房人如为已婚状态，需提供结婚证明文件。
6. 银行流水和工资收入证明：购房人需要提供近期的银行流水和工资单或收入证明，以证明其还款能力。
7. 社保、公积金缴存证明：如购房人使用住房公积金或社保公积金贷款购房，需提供相关缴存证明。
8. 其他贷款材料：如购房人有其他贷款（如车贷），需提供相关贷款合同和还款证明。
以上是常见的二手房贷款所需的必备文件，具体要求可能因地区和银行政策的不同而有所不同，购房人应根据银行要求和实际情况提前准备好相关材料。建议购房人提前与银行联系，了解详细的贷款材料要求。