总的来说，提高二手房出租的租金回报率需要综合考虑房屋的装修、市场价格、服务质量、租客需求等方面，根据实际情况灵活调整，以最大化租金收入。
提高二手房出租的租金回报率可以通过以下几个方面来实现：
1. 优化房屋装修：对房屋进行适当的装修和翻新，提升房屋的整体品质和舒适度，吸引更多的租客，从而提高租金回报率。
2. 考虑租客需求：了解目标租客的需求，根据租客的喜好和需求来选择合适的装修风格、配置家电和家具等，提供更加符合租客需求的房屋，从而能够获得更高的租金回报。
3. 提供增值服务：为租客提供一些增值服务，如免费的清洁服务、高速网络、停车位等，通过提供额外的服务来吸引租客，并在收取适当的费用后增加租金收入。
4. 了解市场价格：了解当地的租金市场行情，合理定价，确保自己的租金价格具有竞争力，同时要注意不要过度高估租金价格，以免造成长期空置的情况。
5. 长租优先：尽量减少房屋的空置期，选择长期稳定的租客，而不是频繁的短租。长期稳定的租客可以带来更稳定的租金收入，并减少房屋维护和找新租客的成本。
6. 高效管理和维护：保持房屋的良好状态，进行定期的维护和保养，及时处理租客的问题和维修请求，营造良好的租赁环境，提高租客满意度，有助于增加租金回报率。
7. 考虑投资回报周期：在选择二手房出租投资时，可以考虑投资回报周期。选择投资回报周期相对较短的地区或房屋，能够更快地实现租金回报。
总的来说，提高二手房出租的租金回报率需要综合考虑房屋的装修、市场价格、服务质量、租客需求等方面，根据实际情况灵活调整，以最大化租金收入。