合同应当包括房屋基本信息、交易价格、交付日期、违约责任等内容。买方应当向税务机关缴纳契税，卖方应当向税务机关缴纳个人所得税。办理完成后，买方取得房屋的合法权益。
办理二手房过户手续是购买二手房后的重要步骤之一，以下是一个二手房过户手续办理的指南，以及买卖双方需要注意的事项。
办理指南：
1. 查阅相关法律法规：在办理二手房过户手续前，双方应当了解国家和地方的相关法律法规，以便明确各自权益和义务。
2. 确定交易条件：买卖双方应当协商确定交易价格、付款方式、交付日期等交易条件。
3. 编制合同：双方应当根据协商确定的交易条件，编制买卖合同。合同应当包括房屋基本信息、交易价格、交付日期、违约责任等内容。
4. 签署合同：买卖双方在合同约定的时间和地点签署买卖合同，并互相交换合同的原件。
5. 缴纳税费：根据相关规定，买卖双方需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。买方应当向税务机关缴纳契税，卖方应当向税务机关缴纳个人所得税。
6. 办理不动产登记：买方应当携带买卖合同、身份证等相关证件，到房屋所在地的不动产登记中心申请办理不动产权证书过户手续。办理完成后，买方取得房屋的合法权益。
注意事项：
1. 查验房屋真实性：买方在购买二手房前，应当详细查验房屋的建筑结构、设施设备等，确保房屋的真实性和完好性。
2. 法律法规了解：买卖双方应当了解相关的法律法规，在办理过户手续时合法合规、避免发生纠纷。
3. 严格按合同约定履行：双方在合同中应明确交易条件，并严格按照约定履行义务，避免发生纠纷。
4. 缴纳税费：买卖双方应按照相关规定缴纳税费，以保证过户手续的合法性和有效性。
5. 注意交款方式：买方在办理过户手续前，应当选择合适的交款方式，确保资金安全。
6. 保留办理手续的相关证据：买卖双方在办理过户手续时应保留好办理手续的相关证据，以备将来可能出现的纠纷。
以上是办理二手房过户手续的指南和买卖双方需要注意的事项，希望对您有所帮助。