初审通过后，进入下一步。通常会由银行指定的专业评估机构进行评估，评估结果将作为贷款的依据。同时还会综合考虑市场情况、贷款政策等因素，来决定是否批准贷款。因此，保持良好的信用记录，如按时还款、无逾期等，有助于提高获批概率。-合理选择房屋价值：房屋的价值将影响贷款的批准结果，因此选择合理的房屋价值，并进行准确的估值，有助于提高获批几率。
二手房贷款审批流程一般包括以下几个关键步骤：
1. 提交贷款申请：申请人需要准备好相关材料，包括身份证、收入证明、房产证明等，并填写贷款申请表格，向银行递交申请。
2. 资质初审：银行会对申请人的资质进行初步审查，包括个人信用情况、收入情况、职业情况等。初审通过后，进入下一步。
3. 评估估价：银行需要对二手房进行评估估价，以确定房屋的价值。通常会由银行指定的专业评估机构进行评估，评估结果将作为贷款的依据。
4. 审批审查：银行会对申请人的个人信用、收入状况、房屋评估价值等进行审查，以确定是否符合贷款条件。同时还会综合考虑市场情况、贷款政策等因素，来决定是否批准贷款。
5. 签订贷款合同：经过审核通过后，银行将与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等相关条款。
6. 放款：在签订合同后，银行将向申请人提供贷款，并按照合同约定的方式进行还款。
为顺利获得贷款，以下几个步骤至关重要：
- 提供真实可信的材料：申请人需提供真实、完整和可信的贷款材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。如提供虚假材料，可能导致贷款申请失败。
- 保持良好的信用记录：银行在审批贷款时，会查看申请人的信用记录。因此，保持良好的信用记录，如按时还款、无逾期等，有助于提高获批概率。
- 选择合适的贷款机构和产品：不同的银行和贷款产品条件不同，申请人应选择适合自己情况的贷款机构和产品，提高获批几率。
- 提高自身还款能力：银行审批贷款时会考虑申请人的还款能力。提高自身的还款能力，如稳定的收入来源、合理的负债比等，有助于获得银行的认可。
- 合理选择房屋价值：房屋的价值将影响贷款的批准结果，因此选择合理的房屋价值，并进行准确的估值，有助于提高获批几率。
总而言之，申请人应提供真实可信的材料，保持良好的信用记录，选择合适的贷款机构和产品，提高自身的还款能力，并合理选择房屋价值，才能顺利获得二手房贷款。