建议购房者在购房前查阅相关法规和咨询专业人士，以确保购房过程的顺利进行。
二手房购买流程从看房到签约的具体步骤如下：
1. 确定购房需求：确定自己的购房需求，包括所在地区、面积、价格等要求。
2. 查找房源信息：通过房产中介、互联网房产平台、朋友推荐等途径查找符合购房需求的二手房房源。
3. 预约看房：与房产中介或房主联系，预约看房时间，并了解房屋基本情况。
4. 实地看房：根据预约时间前往房屋现场，仔细查看房屋结构、装修状况、周边环境等，并做好记录和拍照。
5. 进行核验：对所看房屋的产权证、房屋证明、缴费明细等进行核查，确保房屋信息真实有效。
6. 进行谈判：根据房屋实际情况及个人需求，与房主或中介进行价格和交易条件的谈判。
7. 签订意向书：双方达成初步意向后，签订意向书，明确购房价格、付款方式、过户时间等事项。
8. 缴纳定金：按照意向书约定，买方需向卖方支付定金，通常为房款的一部分。
9. 签订正式合同：在付清房款之前，买方和卖方需在购房中介的协助下签订正式合同，合同中明确房屋的详细信息、过户时间、付款方式等。
10. 过户办理：购房双方根据合同约定，办理过户手续，包括办理产权过户手续、缴纳过户税费等。
11. 付清房款：买方在过户前需向卖方支付剩余尾款，确认款项到账后办理房屋过户手续。
12. 过户登记：购房双方完成过户手续后，到公证处或房地产交易中心进行房屋过户登记。
13. 办理贷款（如需要）：如需要贷款购房，买方需提供材料并与银行办理相关手续。
14. 签约交付：过户完成后，买卖双方在房产中介或相关机构的见证下签订最终的买卖合同，并支付房款。
15. 办理税费：购房双方办理相关税费手续，包括缴纳契税、个人所得税等。
需要注意的是，每个地区的具体购房流程可能有细微差别，而且购房过程中需要注意合同条款的保护、房屋产权交割等细节问题。建议购房者在购房前查阅相关法规和咨询专业人士，以确保购房过程的顺利进行。