双方可以通过沟通、协商等方式，寻求互惠互利的解决方案。需要请律师起草法律文件，提交给有关法院进行诉讼。法院将根据相关法律法规和证据，对纠纷进行裁决或判决。仲裁程序相对于诉讼程序来说，更加迅速、简便。总之，购买二手房存在一定风险，购房者应当在购房前仔细核查相关证件，并在交易过程中保留证据。
二手房交易纠纷解决途径主要有以下几种：
1. 协商解决：当发生纠纷时，首先应该通过协商的方式争取解决。双方可以通过沟通、协商等方式，寻求互惠互利的解决方案。
2. 法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决纠纷。需要请律师起草法律文件，提交给有关法院进行诉讼。法院将根据相关法律法规和证据，对纠纷进行裁决或判决。
3. 仲裁机构：有些地区设有房地产仲裁机构，可以通过仲裁程序来解决纠纷。仲裁程序相对于诉讼程序来说，更加迅速、简便。
为了维护自己的权益，在购买二手房时需要注意以下几点：
1. 查验房屋相关证件：购房者应当仔细核查房屋的产权证、土地证等相关证件，确保房屋的合法性。
2. 委托专业机构进行房屋评估：购房者可以委托专业机构对房屋进行评估，了解房屋的真实价值，并避免被虚报价格欺骗。
3. 留存证据：在交易过程中，购房者应当保存好相关证据，如交易合同、付款凭证、沟通记录等，以备日后维权使用。
4. 查看房屋状况：购房者应当实地查看房屋的实际情况，包括房屋的装修状况、设施设备等，确保房屋与卖方描述相符。
5. 寻求专业辅助：在购房过程中，购房者可以寻求专业人士的帮助，如律师、房地产经纪人等，确保自己的权益得到有效保护。
总之，购买二手房存在一定风险，购房者应当在购房前仔细核查相关证件，并在交易过程中保留证据。如遇到交易纠纷，可以通过协商、法律途径或仲裁机构解决。