本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以下是一份二手房交易合同范本，其中包括了买卖双方需明确的权益条款：
二手房交易合同
甲方：（卖方）
身份证号码：
联系方式：
乙方：（买方）
身份证号码：
联系方式：
根据国家有关规定，甲、乙双方经友好协商，就下述房屋买卖事宜达成以下协议，并共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________（详细地址）
2. 房屋面积：_______________平方米
3. 房屋结构：_________________（例如：一室一厅）
4. 房屋楼层：_____________层（居住楼层/总楼层）
5. 房屋权属：______________（产权证号）
6. 其他附属设施：______________（例如：停车位、储藏室等）
二、交易价格及方式
1. 乙方同意购买甲方上述房屋，并支付总价款为______________元（人民币），大写为______________元整。
2. 总价款的支付方式：
(1) 乙方在签订本合同之日起，先支付定金______________元（账号：），作为确认购房意向，若交易成功，则抵扣房款，若交易失败，甲方将退还乙方定金，并按法律规定支付违约金。
(2) 乙方购房款项需在交房之前支付，支付方式为全款/分期付款，具体方式双方另行商定，需在合同中明确。
三、交房时间与交付方式
1. 交房时间：双方约定交房时间为____________（年/月/日）。
2. 交付方式：
(1) 甲方保证在约定交房时间前，彻底清空房屋内的物品，并确保房屋基本设施正常运转，如有损坏或故障，甲方应在交房前修复。
(2) 双方约定交付房屋时，甲方应将房屋产权证书、土地使用权证、规划许可证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户、交接手续。
四、过户及税费
1. 过户手续：
(1) 甲方应按照相关法律法规办理过户手续，因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。
(2) 若甲方提供的房屋产权证书等证件存在问题导致无法办理过户手续的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还双倍的定金。
2. 税费负担：
(1) 过户费用和税费由乙方承担，具体费用按照当地政府规定的税费标准执行。
(2) 甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法合法取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此而产生的实际损失。
五、违约责任
1. 若乙方违反本合同规定，不支付定金或购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。
2. 若甲方违反本合同规定，不履行交房义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还双倍的定金，并赔偿乙方因此而产生的实际损失。
3. 双方一致同意，如因不可抗力导致本合同未能履行，对丙方无法履约的，不承担违约责任，但应尽量减少损失并及时通知对方。
六、其他
1. 合同的变更及解除：
(1) 对本合同的任何修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出变更合同。
(2) 任何一方解除本合同，应提前______天以书面形式通知对方。
2. 合同争议解决：
(1) 双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
(2) 合同中未尽事宜，可由甲、乙双方另行约定。
本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：____________
乙方（买方）签字：_____________ 日期：____________