需要特别注意老房子是否存在老化和老旧设施等问题，需预估后期维修、改造的投入。注意是否存在过高的溢价或虚假炒作，以免购买时被蒙骗。最后，购买二手房前一定要进行充分调研和考虑，多方面综合评估，选择符合自己需求和经济实力的二手房。
选择二手房时，可以参考以下几个方面：
1. 考虑位置：选择地理位置便利、交通便捷的二手房，如靠近公交站、地铁站、商业中心、学校等，可以提高居住的便利性和生活品质。
2. 考虑房屋质量：关注房屋的整体质量状况，包括墙壁、地板、天花板、水管电线等，尤其注意是否存在结构性问题和安全隐患。可以请专业人士进行验房，提前了解房屋的实际情况。
3. 考虑房屋年限：了解二手房的使用年限，越新的房屋通常质量越好，设施也更完善。需要特别注意老房子是否存在老化和老旧设施等问题，需预估后期维修、改造的投入。
4. 考虑价格：对比不同二手房的价格，了解市场行情和价格合理范围，并结合房屋的实际情况进行评估。注意是否存在过高的溢价或虚假炒作，以免购买时被蒙骗。
5. 考虑房屋配套设施：考虑房屋周边的配套设施，如商场、医院、学校、公园等，这些设施的完善度会直接影响生活的便捷性和居住舒适度。
6. 考虑物业管理状况：了解二手房所在小区的物业管理状况，包括物业费用、服务质量、安全措施等，维护、管理是否到位直接关系到居住的舒适度。
7. 考虑房屋朝向：了解二手房的朝向，朝南的房子采光较好，朝北的房子夏天不易过热，选择适合自己的朝向能够提高居住的舒适度。
8. 考虑购房目的：根据自己的购房目的，比如自住、投资等，选择不同的二手房，例如自住房可以注重居住质量和舒适度，投资房可以注重潜在升值空间和租赁市场需求。
最后，购买二手房前一定要进行充分调研和考虑，多方面综合评估，选择符合自己需求和经济实力的二手房。